Divas nodaļas: vēl vairāk stiprināt preču nākotnes līgumu tirgus uzraudzību
Nacionālā attīstības un reformu komisija un Rūpniecības un informācijas tehnoloģiju ministrija nesen publicēja “Paziņojumu par rūpnieciskās ekonomiskās darbības atjaunošanas un augstas kvalitātes rūpnieciskās attīstības veicināšanas īstenošanas plānu”, norādot, ka ir jānodrošina beramkravu izejvielu piegāde un jāstabilizē cenas. Turpināt rūpīgi uzraudzīt piedāvājumu un pieprasījumu, kā arī cenu izmaiņas beramkravu izejvielu tirgū, enerģiski palielināt beramkravu izejvielu tirgus faktisko piegādi un elastīgi izmantot valsts rezerves tirgus korekciju veikšanai. Vēl vairāk stiprināt preču nākotnes līgumu tirgus uzraudzību un apņēmīgi ierobežot pārmērīgas spekulācijas.
Zhanzhi Group viedoklis: Lai stabilizētu izejvielu cenas, valsts joprojām īsteno stingrus kontroles pasākumus spekulāciju novēršanai. Paredzams, ka ogļu un tērauda cenas pakāpeniski atgriezīsies tirgū, kurā dominēs pieprasījuma un piedāvājuma struktūra.
Daudzviet ir ieviesta jauna mājokļu subsīdiju politika, lai veicinātu īstermiņa darījumus nekustamo īpašumu tirgū.
Nesen Hunanas Hengjanas province publicēja mājokļu subsīdiju ieviešanas plānu, kas paredz, ka jaunbūvētu komerciālo mājokļu iegādei pirms 2022. gada 31. maija var tikt piemērotas dažāda apjoma finansiālas subsīdijas, kas var sasniegt pat 50% no samaksātā īpašuma nodokļa. Turklāt daudzas pilsētas un reģioni, tostarp Čančuņa, Harbina, Dzjinmeņa, Siņsjana, Kaifena un Naņtunas Haiaņa, ir ieviesuši mājokļu subsīdiju pasākumus. Lai stimulētu īstermiņa darījumus, dažās teritorijās ir noteikts noteikts periods mājokļu iegādes subsīdijām.
Zhanzhi Group viedoklis: Īstermiņā, ņemot vērā pašreizējos sliktos tirgus darījumus, sagaidāms, ka vairāk pilsētu īstenos atbalstošu politiku, lai stabilizētu tirgu. Dažas pilsētas ar lielāku spiedienu samazināt krājumus pieņems tādas metodes kā mājokļu subsīdiju piešķiršana un nodrošinājuma fonda aizdevumu apjoma palielināšana, lai veicinātu darījumus. Dažādu "īpašo" māju stimulēšanas ietekmē paredzams, ka nekustamā īpašuma tirgus darījumu apjoms īstermiņā palielināsies, un pieaugošais pieprasījums veicinās tērauda pieprasījumu, kas īstermiņā labvēlīgi ietekmēs tērauda cenas.
Personīgo mājokļu kredītu izsniegšana ir paātrinājusies, un nekustamā īpašuma finansēšanas vide ir uzlabojusies.
Saskaņā ar Centrālās bankas 13. decembrī publicētajiem datiem, 2021. gada novembra beigās personīgo mājokļu kredītu atlikums bija 38,1 triljons juaņu, kas ir par 401,3 miljardiem juaņu vairāk nekā oktobrī, kas ir par 53,2 miljardiem juaņu vairāk nekā oktobrī. Turklāt no regulatīvajām iestādēm un daudzām bankām mēs uzzinājām, ka novembra beigās banku finanšu iestāžu nekustamā īpašuma kredītu atlikums salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu pieauga par vairāk nekā 200 miljardiem juaņu. Starp tiem personīgo mājokļu kredītu atlikums salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu pieauga par vairāk nekā 110 miljardiem juaņu, bet attīstības kredītu atlikums salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu pieauga par vairāk nekā 90 miljardiem juaņu.
Zhanzhi Group viedoklis: finanšu iestādēm turpinot uzlabot savu nekustamā īpašuma finansēšanas praksi, tiek apmierinātas nekustamā īpašuma tirgus saprātīgās finansējuma vajadzības. Paredzams, ka nekustamā īpašuma finansēšana turpinās normalizēties un veicinās apburto loku un veselīgu nekustamā īpašuma nozares attīstību. Mājokļu tirgus atsitiens arī palielinās tirgus uzticību, palielinās jaunu mājokļu būvniecības platību un stimulēs pieprasījumu pēc tērauda.